Comment montrer une résidence qui n’existe pas encore, dans une station que tout le monde connaît ? Pour La Cristallière, un programme immobilier à l’Alpe d’Huez, le studio Emergence Lyon nous a demandé des prises de vue de l’environnement du futur bâtiment : des photos du site, des photos prises à la hauteur des futurs étages et des images 360°. Ces images ont servi de décor à l’incrustation 3D réalisée par le studio : la résidence apparaît dans la vraie station, avec ses chalets, sa rue et ses sommets enneigés.
Le problème : vendre sur plan un logement en station
Un programme en station se vend souvent à des acquéreurs qui habitent loin de la montagne : résidence secondaire, investissement locatif. Ils achètent un appartement qu’ils ne verront pas avant la livraison, dans une station qu’ils ne connaissent parfois que le temps d’un séjour.
Une perspective entièrement calculée montre bien l’architecture, mais son décor reste souvent approximatif. Or, à l’Alpe d’Huez, le décor fait partie du produit : la rue, les chalets voisins, la neige, les sommets. Pour être crédible, l’image du futur bâtiment devait s’appuyer sur la vraie station.
Notre réponse : photographier le décor réel pour le studio 3D
Des points de vue choisis pour l’incrustation
Une image destinée à l’incrustation 3D n’est pas une photo « carte postale » prise au hasard. Les emplacements, les angles et les hauteurs de prise de vue sont choisis pour que le studio puisse placer le bâtiment de façon crédible, avec la bonne perspective. C’est le studio qui sait de quels points de vue il a besoin ; nous les réalisons sur place.
Le site et son environnement
Nous avons photographié l’emplacement du futur bâtiment depuis la rue, puis ce qui l’entoure : les chalets voisins, les commerces, la circulation et les sommets à l’arrière-plan. La perspective finale reprend un point de vue très proche de notre photo du site : c’est cet environnement réel qui la rend crédible.
Des photos à la hauteur des futurs étages
Pour chaque niveau de la future résidence, le drone se place à la hauteur de l’étage et photographie la vue qu’auront les logements : le rond-point et les chalets en contrebas, les sommets en face. Ces « photos étages » permettent de montrer aux acquéreurs ce qu’ils verront depuis leur balcon, bien avant que l’immeuble existe.
Des images 360° du site
Nous avons aussi réalisé des images 360° depuis le site. Elles montrent l’environnement dans toutes les directions et donnent au studio une référence complète pour placer le bâtiment et composer d’autres vues, comme pour Les Jardins de Romane à Notre-Dame-de-Mésage.
Une intégration réalisée par Emergence Lyon
Nous avons transmis l’ensemble de nos images au studio Emergence Lyon, qui a modélisé La Cristallière et l’a intégrée dans le décor. Résultat : une perspective où la résidence, ses balcons en bois et ses commerces en rez-de-chaussée prennent place dans la station, sous un ciel d’hiver.
Ce que ces images apportent à la commercialisation
- Montrer l’emplacement réel. Pour un logement en station, l’environnement compte autant que l’appartement : l’acquéreur voit où se trouve la résidence.
- Montrer la vue depuis chaque étage. Les photos étages répondent à la question « que verrai-je de mon balcon ? », décisive pour un achat sur plan.
- Rendre la 3D crédible. Un bâtiment intégré dans une vraie photo paraît plus concret qu’une image entièrement calculée.
- Des visuels pour toute la vente. Brochure, site internet, annonces, réseaux sociaux : les mêmes images servent partout.
Nous travaillons régulièrement avec Emergence Lyon : nos images ont aussi servi à l’incrustation 3D des Jardins de Romane et au plan du Domaine d’Anthyllis à Voiron. En station, nous suivons aussi le chantier du Grand Pic à Oz-en-Oisans et avons filmé un programme de chalets de luxe à Saint-Martin-de-Belleville. Toutes nos prestations sont sur la page drone immobilier.
Questions fréquentes
Que fournit Relief Drone pour une incrustation 3D ?
Des prises de vue du site et de son environnement, réalisées aux points de vue et aux hauteurs dont le studio 3D a besoin. Pour La Cristallière, nous avons livré des photos du site, des photos prises à la hauteur des futurs étages et des images 360°. Le studio réalise ensuite la modélisation et l’intégration du bâtiment.
À quoi servent les photos « étages » ?
Le drone se place à la hauteur de chaque futur étage et photographie la vue que les acquéreurs auront depuis leur logement. Ces images répondent à la question que tout le monde se pose pour un achat sur plan : que verrai-je de mon balcon ?
Pourquoi partir de photos réelles plutôt que tout modéliser ?
Parce qu’un décor réel est plus juste et plus crédible : les bâtiments voisins, le relief, la lumière et les montagnes sont ceux que l’acquéreur découvrira. Le studio concentre son travail sur le bâtiment, au lieu de reconstituer tout l’environnement.
Travaillez-vous directement avec les studios 3D ?
Oui. Pour La Cristallière, c’est le studio Emergence Lyon qui nous a confié les prises de vue. Nous travaillons aussi pour des promoteurs et des agences de communication : dans tous les cas, nous préparons les points de vue avec la personne qui réalise la 3D.
Peut-on faire voler un drone à l’Alpe d’Huez ?
Oui, dans un cadre précis : la station possède un altiport, et le survol des zones habitées et des pistes obéit à des règles strictes. Nous vérifions la faisabilité et réalisons les démarches avant chaque mission. Voir notre page prestation drone à l’Alpe d’Huez et la réglementation drone.
Un programme à montrer dans son vrai décor ?
Parlez-nous de votre projet : nous préparons avec votre studio 3D les prises de vue dont il a besoin, du site jusqu’à la vue depuis chaque étage.
